2025 में Property खरीदने से पहले इन 5 जरूरी दस्तावेज़ों को साथ रखना न भूलें – वरना हो सकता है पछताना!

2025 में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए आवश्यक दस्तावेज़: प्रॉपर्टी खरीदना एक महत्वपूर्ण निर्णय है, जो ध्यानपूर्वक योजना और तैयारी की मांग करता है। 2025 में अगर आप प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपको कुछ महत्वपूर्ण दस्तावेज़ों को जरूर साथ रखना चाहिए। इन दस्तावेज़ों की अनुपस्थिति से आपके निर्णय में देरी हो सकती है या आपको पछताना पड़ सकता है।

प्रॉपर्टी खरीदने से पहले की महत्वपूर्ण चेकलिस्ट

प्रॉपर्टी खरीदने से पहले, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपके पास सभी आवश्यक दस्तावेज़ और जानकारी हो। यह न केवल कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करता है, बल्कि भविष्य में संभावित विवादों से भी बचाता है।

• प्रॉपर्टी का टाइटल डीड
• एनओसी (नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट)
• सेल डीड

प्रॉपर्टी का टाइटल डीड:

यह दस्तावेज़ सुनिश्चित करता है कि जिस व्यक्ति से आप प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं, उसके पास प्रॉपर्टी का कानूनी अधिकार है। यह दस्तावेज़ यह भी स्पष्ट करता है कि प्रॉपर्टी पर किसी भी प्रकार का कानूनी विवाद नहीं है।

• प्रॉपर्टी का इतिहास और सभी पूर्व मालिकों की जानकारी
• प्रॉपर्टी पर कोई बकाया ऋण नहीं है
• सभी कानूनी आवश्यकताएं पूरी हुई हैं

एनओसी (नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट):

सेल डीड:

यह दस्तावेज़ प्रॉपर्टी के वास्तविक हस्तांतरण को दर्शाता है। इसमें विक्रेता और खरीदार के बीच की सभी शर्तें और अनिवार्यताएं शामिल होती हैं।

• विक्रेता और खरीदार की सहमति
• भुगतान की शर्तें और तारीखें
• किसी भी प्रकार के अदालती विवाद की अनुपस्थिति

प्रॉपर्टी टैक्स रसीद:

बिल्डिंग प्लान अप्रूवल:

यह सुनिश्चित करता है कि प्रॉपर्टी निर्माण सभी सरकारी मानकों और नियमों के अनुसार हुआ है। अप्रूवल लेटर के बिना, प्रॉपर्टी अवैध मानी जा सकती है।

• प्रॉपर्टी का निर्माण कैसे और कब हुआ
• अप्रूवल की तारीख और सरकारी मुहर
• अप्रूवल में शामिल सभी नियम और शर्तें

एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट:

प्रॉपर्टी का मूल्यांकन रिपोर्ट:

यह रिपोर्ट प्रॉपर्टी के वर्तमान बाजार मूल्य को दर्शाती है। मूल्यांकन रिपोर्ट से आप यह तय कर सकते हैं कि आपने सही मूल्य पर प्रॉपर्टी खरीदी है या नहीं।

• प्रॉपर्टी की वर्तमान स्थिति
• स्थानीय बाजार में प्रॉपर्टी की तुलना

बैंक स्टेटमेंट और ऋण स्वीकृति पत्र:

ऋण के लिए आवश्यक दस्तावेज़:

यदि आप प्रॉपर्टी खरीदने के लिए ऋण ले रहे हैं तो बैंक स्टेटमेंट और ऋण स्वीकृति पत्र आवश्यक हैं। ये दस्तावेज़ बैंक द्वारा ऋण स्वीकृति की पुष्टि करते हैं।

• बैंक द्वारा जारी किया गया ऋण स्वीकृति पत्र
• ऋण की शर्तें और भुगतान अनुसूची

मुख्य दस्तावेज़ों की तैयारी:

प्रॉपर्टी खरीदते समय ध्यान रखने योग्य बातें

प्रॉपर्टी खरीदते समय न केवल दस्तावेजों की जांच जरूरी होती है बल्कि कुछ अन्य महत्वपूर्ण बातों का ध्यान रखना भी आवश्यक होता है।

• स्थान का चयन: प्रॉपर्टी का स्थान उसके मूल्य और भविष्य में उसकी मांग को प्रभावित करता है।
• आसपास की सुविधाएं: स्कूल, अस्पताल, बाजार जैसी सुविधाओं की उपलब्धता से जीवन स्तर में सुधार होता है।
• सरकारी योजनाएं: आने वाले समय में किसी भी सरकारी योजना का लाभ प्राप्त करने के लिए प्रॉपर्टी की स्थिति का आकलन जरूरी है।

प्रॉपर्टी खरीदने के लिए वित्तीय योजनाएं

वित्तीय योजना	लाभ	शर्तें
गृह ऋण	कम ब्याज दरें	स्थिर आय प्रमाण
पीएफ निकासी	तनाव मुक्त भुगतान	पीएफ बैलेंस
पारिवारिक सहयोग	ब्याज मुक्त धन	पारिवारिक सहमति
सरकारी सब्सिडी	ब्याज में छूट	आय सीमा

प्रॉपर्टी खरीदते समय सावधानियां

प्रॉपर्टी खरीदते समय कुछ सावधानियों का पालन करना जरूरी होता है ताकि भविष्य में किसी प्रकार के विवाद से बचा जा सके।

प्रॉपर्टी के कानूनी पहलू

विशेषज्ञ से सलाह:
एक योग्य वकील से परामर्श करें जो प्रॉपर्टी कानून में विशेषज्ञ हो।

दस्तावेजों की दोबारा जांच:
सभी दस्तावेजों को दोबारा जांचें ताकि कोई त्रुटि न रह जाए।

अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट:
एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट की सलाह लें जो बाजार का गहन ज्ञान रखता हो।

वित्तीय योजना:
अपनी वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करें और बजट के अनुसार निर्णय लें।

भविष्य की योजनाएं:
अपनी भविष्य की योजनाओं को ध्यान में रखते हुए प्रॉपर्टी का चयन करें।